image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (13)

VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Marco Manz

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004949219176370

004915120777115

Leer: Wohn- & Geschäftshaus in Top-Lage - ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung

€ 695.000

Kaufpreis

217 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

471 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26789 Leer

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Preis/m²

€ 1.014,60

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler und sehr gefragter Lage von Leer (Ostfriesland), - in einer der wichtigsten Verbindungs- und Einkaufsstraßen der Stadt. Die attraktive Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1950

teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 06.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

334,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Sichern Sie Ihre Zukunft: Dieses vielseitige Wohn- & Geschäftshaus aus dem Baujahr 1950 in zentraler Lage von Leer eignet sich als attraktive Altersvorsorge, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Bei einer Gesamtwohnfläche von etwa 217 m² sowie einer Gewerbefläche von ca. 265 m² lassen sich attraktive Mieteinnahmen...

Ausstattung

Zentrale Lage

Großzügige Gewerbefläche - ca. 265 qm / laufend modernisiert
(aktuell als Gastronomie genutzt, mit ca. 220 Sitzplätzen und Eisdiele)
Bei Vermietung sind 15,00 bis 20,00 € pro Quadratmeter Kaltmiete möglich

Drei Wohneinheiten - 1x bewohnt, 1x Büronutzung, 1x Leerstand
Bei Vermietung sind...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...