HausHirsch GmbH
Herr Thomas Zettl
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Mehrfamilienhaus mit 10 modernen Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Top-Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5.95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Stadtteil Gera-Untermhaus, einem der attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorte der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
ERDGAS LEICHT
Gültigkeit
06.02.2018 bis 05.02.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gera stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltiges...
Ausstattung
Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine klassische, gepflegte Bausubstanz mit verputzter Fassade und einem soliden Dachaufbau. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand.
Die Ausstattung der Wohneinheiten umfasst funktionale und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 802,00 m², Gesamtfläche: 802,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, Flur: 4, Flurstück: 170, Gemarkung: Gera, modernisiert: 2013
Anbieter der Immobilie
Herr Thomas Zettl
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2p8mj52
Referenznummer: HA241357961
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