ImmobilienKontor Gaskow
Herr Heinz-Jürgen Gaskow
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Nr. anzeigenWohnung und Praxisräume im Herzen von Alt-Marl
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt
Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrags.
Lage
Die Immobilie in Alt-Marl, befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende von großem Vorteil ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftszonen aus, welche eine hohe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1954
Bezug
01.09.2026
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
30.07.2024 bis 01.07.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
228,81 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Eine höchst interessantes Haus (Arztvilla - Baujahr 1954)
(saniert in 1994) in Alt Marl,. Das Objekt bietet viel Komfort auf ca. 178 m², diese Wohnfläche verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss, und bietet 5 Zimmer. Dazu gehört ein großer Dachbalkon. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich eine vollausgestattete...
Ausstattung
-massive Bauweise
Vollkeller
-Satteldach
-großer Dachbalkon in Westlage
-Zentralheizung neue Gastherme von 2023 (BOSCH)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( 1994) im Dachgeschoss tlw. Veluxfenster mit Isolierverglasung
-gepflegte Fußböden mit Parkett und Steinfliesen in den Sanitärräumen
-massive...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.851,71 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 178,48 m², Gesamtfläche: 292,11 m², vermietbare Fläche: 292,11 m², Bürofläche: 113,63 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
ImmobilienKontor Gaskow
Kardenstraße 62a (Post), 45768 Marl
Online-ID: 2p8dj57
Referenznummer: IKM 9569
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