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FALC Immobilien Hildesheim

Herr Jürgen Aue

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 176 51840104

Wohn u. Geschäftshaus in 1a Lage und Provisionsfrei

€ 355.000

Kaufpreis

400 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

588 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37574 Einbeck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

x-fache Miete

13,96

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Einbeck und profitiert von einer sehr gut ausgebauten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich praktisch um die Ecke, ebenso Bäcker und Cafés, sodass Besorgungen und eine schnelle Mittagspause oder ein...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon, Loggia
5 Stellplätze
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter 1A-Lage - provisionsfrei

Mitten im Herzen der Fußgängerzone von Einbeck präsentiert sich dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1900 als seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Die massive Bauweise, kombiniert mit dem historischen Charme des...

Ausstattung

. Fachwerk Bauweise
. Wohnfläche: ca.400m² (leer und muss Kernsaniert werden)
. Gewerbefläche ca. 200m2 langfristig vermietet (2024 Saniert)
. Teilkeller mit Gewölbe
. 5 x Außenstellpatz
. Baujahr: um 1900

Aufstellung Modernisierung im...

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,16
Nettorendite Soll in %: 14,33
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr...