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LANOVA Immobilien und Projektentwicklung

Frau Lara Gerhard

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Nr. anzeigen

+4917670815098

2-Zimmer Penthousewohnung in Top-Lage im Neu-Ulmer Wiley

€ 253.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Humboldtstraße 22

89231 Neu-Ulm

(Ludwigsfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 253.000

Nebenkosten

€ 247

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Wiley, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Wiley-Park und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Ulmer Innenstadt sowie zu überregionalen...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3 Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist ein ideales Anlageobjekt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine solide Rendite. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für langfristige Vermietung oder...

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterfronten gewährleistet wird, und ihre Lage im Grünen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört eine praktische Einbauküche. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist hell...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,9
Nettorendite Soll in %: 3,1

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.62