LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Hamm
Frau Heike Laaß
023 ···
Nr. anzeigenSehr gepflegtes 3-FH (DHH) mit 3 Garagen, 5 Stellplätzen und großem Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Lünen-Süd. Die Anbindung ist sehr familien- und pendlerfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Anschlussstelle der A 2 ist in wenigen Minuten erreicht, was insbesondere Pendler...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
01.06.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
21.07.2025 bis 20.07.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
50,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2 Wohneinheiten sind frei zur Eigennutzung, 1 Wohneinheit ist vermietet
Objekt
Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen: dieses Objekt bietet vielfältige Optionen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 636 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt...
Ausstattung
Energetisch ist das Haus mit Energieeffizienzklasse B sehr gut aufgestellt. So wurden die Fenster im DG und OG, das Dach inkl. Dämmung und die Aussenfassade mit Dämmung in den vergangenen Jahren erneuert. Seit 2011 wird das Regenwasser der Dachfläche über eine 6.800 l- Zisterne abgeleitet, sodass nur ein kleiner Teil in das...
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet viele unterschiedliche Nutzungskonzepte: Die Erdgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren und selbst nutzen und die Wohnung in Dachgeschoss ohne weiteren Renovierungsaufwand vermieten? Oder diese durch die schon etwas älteren eigenen Kinder oder Verwandten nuzten lassen...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Hamm
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2p82358
Referenznummer: 155786NW
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