LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Hamm

Frau Heike Laaß

Sehr gepflegtes 3-FH (DHH) mit 3 Garagen, 5 Stellplätzen und großem Garten

€ 375.000
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
636 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
44532 Lünen 
(Lünen-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 375.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Lünen-Süd. Die Anbindung ist sehr familien- und pendlerfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Anschlussstelle der A 2 ist in wenigen Minuten erreicht, was insbesondere Pendler...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

01.06.2026

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.07.2025 bis 20.07.2035

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

50,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
2 Wohneinheiten sind frei zur Eigennutzung, 1 Wohneinheit ist vermietet

Objekt
Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen: dieses Objekt bietet vielfältige Optionen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 636 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt...

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Ausstattung

Energetisch ist das Haus mit Energieeffizienzklasse B sehr gut aufgestellt. So wurden die Fenster im DG und OG, das Dach inkl. Dämmung und die Aussenfassade mit Dämmung in den vergangenen Jahren erneuert. Seit 2011 wird das Regenwasser der Dachfläche über eine 6.800 l- Zisterne abgeleitet, sodass nur ein kleiner Teil in das...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie bietet viele unterschiedliche Nutzungskonzepte: Die Erdgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren und selbst nutzen und die Wohnung in Dachgeschoss ohne weiteren Renovierungsaufwand vermieten? Oder diese durch die schon etwas älteren eigenen Kinder oder Verwandten nuzten lassen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Hamm

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Frau Heike Laaß

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2p82358

Referenznummer: 155786NW

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