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Pienzenauer Immobilien

Herr Dominik Mahnke

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Nr. anzeigen

08092 / 86 36 020

01590 / 67 17 457

Zukunft gestalten in Planegg - helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon & Eigennutzungsperspektive

€ 449.000

Kaufpreis

75,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82152 Planegg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Hausgeld

€ 584

Preis/m²

€ 5.756

x-fache Miete

23,75

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Planegg, einer der begehrtesten Wohnadressen im südwestlichen Umland von München. Der Standort kombiniert städtische Infrastruktur, hohe Lebensqualität und naturverbundenes Wohnen in idealer Weise.
Exklusive Lage im Würmtal.

Planegg gilt seit jeher als einer der charmantesten Orte im...

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

27.05.2019 bis 26.05.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Planegg präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche sowie einem umlaufenden Balkon von ca. 18 m² als außergewöhnlich attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Im Herzen einer der gefragtesten Wohnlagen im Würmtal gelegen, verbindet...

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Sehr guter Grundriss
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Große Loggia rund um die Wohnung
- Abstellkammer
- Waschmaschinen-Anschluss
- Aufzug
- Kellerabteil

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.904,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.012,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene...