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Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

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Nr. anzeigen

0341 583119-00

Kapitalanlage: Zwei vermietete 3 Zimmer-Wohnungen nebeneinander mit Balkon

€ 520.000

Kaufpreis

156 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01219 Dresden

(Strehlen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 520.000

Hausgeld

€ 250

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lage

Gute Stadtlage mit viel Grün an der rückwärtigen Seite.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1920
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 18.01.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble - Ehemalige Postsiedlung- Befindet sich in Dresden Strehlen, unweit des Großen Gartens und der Technischen Universität.
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, mit acht Eigentumswohnungen, beide gelegen im 2. Obergeschoss auf derselben Etage. Die Einheiten...

Ausstattung

!Alle Wohnungen wurden im Rahmen der Sanierung
des Gebäudes 2007, hochwertig modernisiert!

Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung:
* je Wohnung drei Zimmer
* Balkon in jeder Einheit
* Einbauküche vorhanden, in jeder Wohnung
* Parkettboden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D ( zusätzliches Wertsteigerungspotenzial

Gern stellen wir bei weiterem Interesse detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Zusammenlegung der...