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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Sokol Iberdemaj

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053 ···

Nr. anzeigen

0531 86660760

0172 3577889

Vermietete Neubauwohnung in Salzgitter - moderne Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

€ 217.260

Kaufpreis

60,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38226 Salzgitter

(Lebenstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 217.260

Preis/m²

€ 3.600

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble, das durch seine klare Struktur, seine geordnete Außenraumplanung und seine angenehme Quartierswirkung überzeugt. Die Anordnung der Gebäude, Wegeflächen und Nebenbereiche vermittelt einen gepflegten, wohnfreundlichen Eindruck und schafft ein Umfeld, das sowohl...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Laminat
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

17.12.2024 bis 17.12.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

26,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit 60,35 m² Wohnfläche, Terrasse, separatem Hauswirtschaftsraum und 890 € Kaltmiete monatlich eine kompakte Kapitalanlage mit zeitgemäßem Zuschnitt im EG pur.

Objekt
Diese vermietete Erdgeschosswohnung präsentiert sich als durchdacht...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Nutzgarten
- Aufzug
- barrierefreies Wohnen

Zur Ausstattung zählen 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Wärmepumpentechnik mit zeitgemäßer Lüftungslösung. Der Endenergiebedarf von 26,4...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sokol Iberdemaj
Selbstständiger Immobilienberater
Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt
E-Mail: sokol.iberdemaj@db.com
Telefon: 0531 86660760

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/Braunschweig
Anschrift...