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VON POLL IMMOBILIEN Hilden/Haan - Guido Gerressen

Herr Guido Gerressen

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Nr. anzeigen

00491735177483

Top sanierte Wohnung nahe Düsseldorf mit eigenem Wellnessbereich

€ 329.000

Kaufpreis

104,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40699 Erkrath

(Unterfeldhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Hausgeld

€ 489

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Erkrath im Stadtteil Unterfeldhaus in einem gutbürgerlicher Stadtteil an der Stadtgrenze zu Düsseldorf, in wenigen Gehminuten zu Feldern, Pferdehof und mit dem Fahrrad durchs Neandertaler und zum Unterbacher See.
Von hier aus befinden sich fußläufig verschiedene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ca. 104,66 m² große Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 präsentiert sich nach einer aufwendigen Modernisierung im Jahr 2021 in äußerst ansprechendem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlicher...

Ausstattung

- 2 Balkone, einer mit Markise
- Modernisierung in 2021
- 2021 neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- großzügiger Grundriss
- hochwertige Ausstattung
- Hobbyraum mit Wannenbad, Sauna und Tageslicht
- bodentiefe Dusche im Badezimmer
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- sehr helle Wohnräume
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die...