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Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Sabrina Klessinger

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Nr. anzeigen

00498985392319

MUTZHAS: Ein Rohdiamant für Familien

€ 650.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85406 Zolling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Preis/m²

€ 7.589,29

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Zolling - Ein Paradies für Familien im Herzen des Ampertals

Die Straße genießt eine privilegierte Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft direkt am idyllischen Amperufer und eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag für junge Familien spielend...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1979

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Garten, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 31.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

242,98 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wo Familienglück auf Wasser trifft: Ihr neues Kapitel in Zolling

Manchmal gibt es Gelegenheiten, die mehr sind als nur ein Immobilienkauf - sie sind der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. In bester, idyllischer Uferlage von Zolling steht diese charmante Doppelhaushälfte bereit für einen Generationenwechsel. Nach...

Ausstattung

Der Rohdiamant: Ausstattung mit Geschichte, bereit für die Zukunft

Das Haus präsentiert sich derzeit als charmante "Zeitkapsel". Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Zwar wurden über die Jahre immer wieder kleinere Instandhaltungen durchgeführt, doch für ein zeitgemäßes Wohnen im Jahr 2026 ist eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom...