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IMMOFRANKEN GmbH

Herr Alexander Zhevelyuk

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Nr. anzeigen

+49 (911) 3000 860 - 6

Gebersdorf: Modernisiertes Reihenhaus - energieeffizient, mit Garage

€ 679.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

263 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90449 Nürnberg

(Gebersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

3,57%
inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf - einer aufstrebenden Lage im Westen Nürnbergs, die insbesondere bei Familien und Eigennutzern zunehmend an Beliebtheit gewinnt.

Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1970

Bezug

01.06.2026

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

02.04.2026 bis 02.04.2036

Endenergiebedarf

25,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie kein Haus - sondern Ruhe vor Sanierungen: Dieses vollständig kernsanierte Reihenhaus bietet Ihnen nahezu Neubau-Standard mit modernster Technik, hochwertiger Gebäudehülle und extrem niedrigen Energiekosten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg - einem hochwertigen Reihenmittelhaus, das nach...

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung (2026) - nahezu Neubau-Standard
- Ca. 144 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus + separate Steuerung je Etage
- Moderne Wärmepumpe + 13 Solarpaneele (geringe Energiekosten)
- Hochwertige Gebäudehülle:
- 14 cm Fassadendämmung
- Keller...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Objekt wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gerne...