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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Wohnen über den Dächern - 1996 ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Kamin, Loggia und Weitblick

€ 205.000

Kaufpreis

62,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

(Schweinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 205.000

Preis/m²

€ 3.306,45

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069809

Diese im Jahr 1996 ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1966 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Licht, Struktur und ruhiger Lage im Nürnberger Westen. Die Einheit ist aktuell nicht vermietet und bietet damit maximale Flexibilität - sowohl...

Ausstattung

+ Dachgeschoss 1996 nachträglich eingebaut
+ Neue Fensterfront 2024
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Loggia mit schönem Ausblick
+ Sofort beziehbar / gut vermietbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...