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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ufuk Eksi

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071 ···

Nr. anzeigen

0711 6724877

01573 9252515

Familienglück auf drei Ebenen - Mehrgenerationenhaus mit viel Herz

€ 699.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71334 Waiblingen

(Beinstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Beinstein ist ein südlicher Ortsteil von Waiblingen, ca. 10-15 Kilometer östlich von Stuttgart. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Stuttgart und profitiert von guter Anbindung an Autobahnen (A8) sowie regionalen Bahnlinien.
Infrastruktur: Gute Grundversorgung mit Lebensmittelgeschäften, Bäcker, Ärzten und Apotheken in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

01.10.2026

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

17.02.2026 bis 16.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,49 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrgenerationenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen 177 m² Wohnfläche und einem Wohnkonzept, das ideal auf das Zusammenleben mehrerer Generationen abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche für Eltern und Großeltern. Neben den komfortablen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eingezäuntes Grundstück

- Komplettsanierung der Wohnbereiche 1995 (gesamte Elektrik, Wasser
und Abwasser, Zentralheizung, Räume mit Vollholzparkett (22 mm/12 mm
Buchennutzschicht und Trittschall)

Untergeschoss:
- Nutzfläche zusätzlich über 70m²...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...