M. Schmuck Immobilien e.K.

Frau Marion Isolde Schmuck

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Sonnige, kinderfreundliche Doppelhaushälfte mit Carport

€ 1.575
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
366 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91094 Langensendelbach 
(Bräuningshof)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.575 Nebenkosten € 180 Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

3150

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Das Haus befindet sich in einer sonnigen Lage im Ortskern von Bräuningshof
- Kindergarten vor Ort
- Grundschule im nahen Langensendelbach / Marloffstein
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Bubenreuth
- ca. 10 Autominuten nach Erlangen

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2002

Bezug

01.09.2026

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Gartenanteil
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Gültigkeit

06.07.2017 bis 05.07.2027

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

121,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

EG:
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten
- Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
- Abgeschlossene Diele
- Separates Gäste-WC

OG:
- Großes Schlafzimmer mit großem Fenster
- 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und...

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Preisinformation

EUR 180,00 Nebenkostenvorauszahlung;
Die Verbrauchskosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Weitere Informationen

Bezug
voraussichtlich 01.09.2026

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

M. Schmuck Immobilien e.K.

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Goethestraße 22, 91054 Erlangen

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Frau Marion Isolde Schmuck

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2p7eh53

Referenznummer: A708

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