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Wüstenrot Immobilien GmbH

Frau Khatereh Nematollahi

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Nr. anzeigen

004917655857353

2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - vermietet mit A+ Effizienz

€ 259.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63454 Hanau / Kesselstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 562

Preis/m²

€ 2.815,22

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herderweg in Hanau, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit angenehmem Umfeld und hohem Grünanteil. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs...

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Die Wohnung

Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 08.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

27,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
2021 sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Objekt
Diese vollständig 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren beeindruckenden Fernblick in Südausrichtung sowie durch ihre Attraktivität als solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit gepflegter...

Ausstattung

.Wohnfläche: 92 m²
.Zimmer: 2
.Küche: 11,29 m²
.Bad: 6,68 m²
.Flur: 18,34 m²
.Wohnzimmer:24,61 m²
.Keller: vorhanden
.Stellplatz: für Bewohner verfügbar
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: Klasse A (Gebäude vollgedämmt)

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Betriebskosten:
Das Hausgeld in Höhe von 529,00 € - abgerundet
Diese charmante Wohnung vereint durchdachte Raumplanung, solide Vermietungssituation und eine attraktive Lage - eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Rücksicht auf die...