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Tim Reinhardt Immobilien

Herr Tim Reinhardt

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Nr. anzeigen

+49 176 57746585

Nürnberg-St.Lorenz ~ 3-Zi DG Maisonette mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage

€ 298.000

Kaufpreis

78,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Engelhardsgasse 2

90402 Nürnberg

(Lorenz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 298.000

Hausgeld

€ 820

Provision für Käufer

Beim Erwerb der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 %
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19 %) an, berechnet auf den im
notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Lorenz und damit in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen.

Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1984
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

22.08.2018 bis 22.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss bietet ein attraktives Wohnkonzept über zwei Ebenen und überzeugt insbesondere durch ihr Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem soliden, dem Baujahr...

Ausstattung

Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur. Linker Hand befindet sich die Küche mit Tageslichtfenster, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls vorhandenem Fenster befindet.

Ebenfalls auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer.

Der Flur führt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungstermine:

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Wir empfehlen Kaufinteressenten, sich bereits im Vorfeld einer Besichtigung mit ihrer finanzierenden Bank oder einem...