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A&S Immobilien GmbH

Herr Aziz Gün

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052 ···

Nr. anzeigen

052417031180

017670356010

Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Sassenberg

auf Anfrage

Kaufpreis

551,18 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

723 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48336 Sassenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

16,08

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Sassenberg verbindet auf besondere Weise die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Wohnlage mit einer überraschend starken regionalen Anbindung. Bereits in wenigen Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr und bleiben so auch ohne eigenes Fahrzeug jederzeit flexibel und mobil.

Auch für Pendler und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1956

Frei ab

vermietet

Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
8 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sassenberg vereint auf beeindruckende Weise Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial unter einem Dach. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von rund 551 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Die...

Ausstattung

Modernisierungen & Investitionen

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit erheblichem Kapitaleinsatz modernisiert und weiterentwickelt. Insgesamt wurden rund 478.000 € in die Sanierung und Aufwertung des Objekts investiert.

Wesentliche Maßnahmen im Überblick:

Außenbereich &...

Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,22
Nettorendite Soll in %: 6,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57%
Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits...