ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Nr. anzeigen2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug in Neubauprojekt - zu mieten in 1150 Wien
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
3.495,00
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Lage
Durch die Nähe zur Längenfeldgasse (U4 und U6) ist das Objekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Man erreicht die U-Bahn-Station in ca. 2 Minuten Gehweg. Auch die Busse 10A, 12A und 63A sind binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar, ein Billa, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einige Fitnessstudios...
Die Wohnung
Wohnungslage
6. Geschoss
Bezug
vorauss.01.06.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
25,90 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,74
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen.
Objekt
In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen...
Ausstattung
Architektur, die aufatmet.
Das Gebäude ist im Niedrig-Energie-Hausstandard errichtet. Die Klinkerriemchenfassade ist teilweise begrünt.
Die Wärme- und Kälteversorgung für Warmwasser und Heizung, sowie die Temperierung und Klimatisierung folgt über die hauseigenen Wärmepumpen sowie Verdampfer am Gründach, ergänzt...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 913,02 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2p79853
Referenznummer: 109258304_61
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