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CELT Immobilien GmbH

Frau Merve Zink

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Nr. anzeigen

00499421839473

Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit zusätzlichem Bungalow - attraktive Rendite in Straubing

€ 699.000

Kaufpreis

316,82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

687 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch angenehmer Stadtlage von Straubing. Die Straße ist gut angebunden, aber nicht überlaufen - ideal für Wohnen und Gewerbe.

Umgebung und Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer...

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Das Haus

Baujahr

1940

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Straubing. Das Hauptgebäude umfasst im Erdgeschoss eine attraktive, gut frequentierte Caféfläche sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Im geschützten Innenhof...

Ausstattung

Voll vermietetes Objekt (3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit)

Laufend renoviert: Dach, Fassade, Böden, Fenster, Heizung

Drei Stellplätze für das Café im Innenhof

Separater Bungalow mit Kamin, Garage, Garten und Terrasse

Gute Bausubstanz, gepflegter Zustand

Gas-Zentralheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese gepflegte und vollständig vermietete Immobilie stellt eine ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite dar. Die Kombination aus gefragter Gewerbefläche, soliden Wohnflächen und einem eigenständigen Bungalow im Innenhof machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Umnutzung oder...