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Eleganza Immobilien UG

Herr Georg Lederer

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017 ···

Nr. anzeigen

0179/4674787

Charmantes Reiheneckhaus mit Garten & Garage und viel Platz in Nürnberg-Thon - teilrenoviert!

€ 499.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

240 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90425 Nürnberg

(Thon)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Hausgeld

€ 243

Preis/m²

€ 4.041

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% MwSt. Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages! Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden der Stadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1975

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger und gefragter Lage von Nürnberg-Thon bietet die perfekte Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen und individuellem Gestaltungsspielraum im Innenbereich.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren im Außenbereich umfassend aufgewertet: Das Dach wurde erneuert, die...

Ausstattung

Ausstattung:
- Reiheneckhaus - mehr Licht & Privatsphäre
- Baujahr 1975
- 120 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Grundstück
- 4 Zimmer + ausgebautes Dachstudio
- Keller vorhanden
- separate Garage

Modernisierungen:
- Kunststofffenster (ca. vor 15 Jahren erneuert)
- Dach erneuert
- Fassade...

Weitere Informationen

Maklergebühr:
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% MwSt. Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages! Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird soeben...