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DI Deutschland Immobilia GmbH

Immobilia Deutschland

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 - 84010160

Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnen, Gartenidylle & Stellplatz

€ 239.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44534 Lünen

(Altlünen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 205

Provision für Käufer

3,57 % inkl. jeweils gültiger MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Lünen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsarmen Wohnstraßen und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Nach Absprache

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1978
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.03.2026 bis 25.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen 3-Parteien-Haus in Lünen, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die kleine, harmonische Hausgemeinschaft sowie der äußerst gepflegte Zustand des Gemeinschaftseigentums sorgen für ein angenehmes und wertschätzendes...

Ausstattung

+ Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung
+ Gas-Etagenheizung aus 2014
+ Fester Stellplatz
+ Flachdach über den Gauben saniert (ca. 2021)
+ Wohnungsdecken von innen gedämmt
+ Vier gut geschnittene Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
+ Eigener...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund...