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newLevel.Immobilien GmbH

Frau Astrid Niemela

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017 ···

Nr. anzeigen

0179.9138032

Schmuckstück nahe Regensburg: sehr gepflegtes EFH mit Keller, Garten, Doppelgarage und viele Extras!

€ 859.000

Kaufpreis

151 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93092 Barbing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 859.000

Provision für Käufer

3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Gemeinde Barbing mit insgesamt ca. 6.300 Einwohnern liegt östlich vor den Toren Regensburgs und ist deshalb ein sehr attraktiver Standort für ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, DM, ...), Banken, Tankstelle, Ärzte, Schulen und Kindergärten sidn vorhanden und bequem teils...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2009

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

05.03.2026 bis 04.03.2036

Endenergieverbrauch

30,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Schmuckstück suchen vor den Toren Regensburgs, dann sind Sie hier bei uns richtig!

Dieses Traumhaus bietet nur Superlative, was Bauqualität, Ausstattung und Wohnkomfort betrifft. Mit gut 151 m² Wohnfläche gibt es genügend Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Viele durchdachte Extras, wie wie...

Ausstattung

Einige Infos zur Raumaufteilung mit Ausstattung:

EG ca. 60 m² Wohnfläche: Diele ca. 8 m², Duschbad ca. 4 m², offene Küche ca. 9 m² und Wohn-/Essbereich ca. 39 m². Terrasse überdacht ca. 16 m² und nicht überdacht ca. 21 m².

OG ca. 59 m² Wohnfläche: Diele ca. 4 m², Elternschlafzimmer mit Ankleide ca. 18 m² und...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder...