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Privat vom Eigentümer

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3-Zimmer-Kapitalanlage Friedrichshafen nahe See Innenstadt Uni & DHBW mit attraktiver Rendite

€ 324.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88045 Friedrichshafen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 324.000

Hausgeld

€ 288

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Morgens am See entlang spazieren, abends in wenigen Minuten vom Stadtbahnhof nach Hause - die Lage dieser Wohnung bietet genau diese Kombination aus urbanem Wohnen und Bodensee-Flair. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend nahe der Innenstadt; der See, die Uferpromenade und der Stadtstrand sind bequem zu Fuß oder mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf Basis der aktuellen Vermietungssituation beträgt die derzeitige Jahresmiete ca. 24.120 Euro. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von ca. 7,4 % p.a. Weitere Informationen zur Mietaufstellung sowie zu den der Renditeberechnung zugrunde liegenden Annahmen stellen wir im ausführlichen Exposé...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird inklusive Möblierung und Inventar verkauft und ist damit für Käufer interessant, die eine bereits ausgestattete Wohnung erwerben möchten. Alle Zimmer sind mit modernen Möbeln ausgestattet: Betten, Kleiderschränke, Sofas...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte...