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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Herr Silvio Krekow

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

URBAN UND WERTIG | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad & Parkettboden

€ 175.000

Kaufpreis

60,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04129 Leipzig

(Eutritzsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 259,21

Preis/m²

€ 2.914,24

x-fache Miete

31,54

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Personenaufzug

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine solide Vermietungssituation sowie eine attraktive Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds.

Auf rund ca. 60 m²...

Ausstattung

- Balkon (hofseitig)
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Handtuchheizkörper
- separate Küche mit Fenster
- Parkettboden & moderne Fliesen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,17
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.548,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...