HausHirsch GmbH
Herr Leonardo Kremer
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Solides MFH zentral in Düren! Über 7% Renditepotenzial und Ausbaureserve!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4.25%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Scharnhorststraße in einem gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Düren (Nordrhein-Westfalen). Die Straße ist eine innerörtliche Wohnstraße mit überwiegend ruhiger, urbaner Bebauung im Siedlungsbereich Grüngürtel und verläuft in gerader Linie zwischen den Verkehrsachsen Merzenicher Straße und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1958
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
16.03.2026 bis 15.03.2036
Endenergiebedarf (Wärme)
186,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Mietstruktur (Bestand)
1. OG links (48,5 qm). : 355 € kalt (gekündigt, Neuvermietung möglich)
1. OG rechts (48,5 qm) : 650 € kalt
EG links: Vermietbar zu vergleichbaren Konditionen (Mietgarantie durch ET)
EG rechts: Vermietbar zu vergleichbaren Konditionen
-> Monatliche Soll-Miete Bestand: ca...
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide und werthaltige Ausstattung. Das Dach sowie die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und bilden eine verlässliche Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 eingebaut und versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme.
Die...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.062,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, für Irrtümer oder Falschangaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Wohnfläche: 194,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Herr Leonardo Kremer
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2p6e754
Referenznummer: HA2532111
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