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Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH

Herr Tim Schoenrock

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040 ···

Nr. anzeigen

040 411725-56

Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Wandsbek

€ 145.000

Kaufpreis

39,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22047 Hamburg

(Wandsbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 198,94

Preis/m²

€ 3.698,98

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Perfekte Balance aus Stadt und Natur

Dieses Wohnensemble besticht durch die ideale Verbindung aus urbaner Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu grünen Naherholungsgebieten. Ein besonderes Highlight ist der Eichtalpark, einer der zentralen Grünräume Wandsbeks. Mit seinen Spazierwegen, Wasserläufen entlang der Wandse...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

11.10.2018 bis 10.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

181,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnensemble in ruhiger Gegend von Wandsbek

Willkommen in diesem klassischen Wohnensemble, das ruhiges, entspanntes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu grünen Rückzugsorten wie dem Eichtalpark verbindet – ein Ort mit Wasserläufen und weitläufigen Wiesen, der zum Spazieren, Entspannen und Auftanken einlädt. Die 1-...

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 39,20 m² verteilt auf ein Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, Flur, Küche und den großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung. Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört dazu.

Die Wohnung ist seit 1997 vermietet und erzielt eine...