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PlanetHome Group GmbH

Dirk Schossow

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Nr. anzeigen

+49 (172) 6116828

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Simmern/Hunsrück - Wohnen und Arbeiten zugleich

€ 399.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55469 Simmern/Hunsrück

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Simmern im Hunsrück. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl und Aldi erreichen Sie in ca. 3 Autominuten oder 10 Gehminuten. Die Grundschule Simmern, das Herzog...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1986

Bezug

01.07.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

13.03.2026 bis 12.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

148,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Simmern im Hunsrück besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das Objekt eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gewachsene Nachbarschaft...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum...