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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Adorable Immobilien Berlin GmbH

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Nr. anzeigen

03034781980

Kapitalanlage: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage vom trendigen Neukölln

€ 450.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12045 Berlin

(Neukölln)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Hausgeld

€ 256,73

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Neukölln hat sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten und vielseitigsten Bezirke Berlins entwickelt. Seit 2008 trägt der Bezirk den Titel "Ort der Vielfalt" und begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus Kreativität, kultureller Vielfalt und urbanem Charme. Hier entstehen stetig neue Trends und zugleich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1918
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1918

Gültigkeit

27.09.2018 bis 27.09.2028

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Kapitalanlage liegt in einem Berliner Altbau in der Top-Lage Neuköllns, nur wenige Schritte vom lebendigen Weichselplatz entfernt. Bei der Komplettsanierung der 1990er Jahre wurde clever der Altbau-Charme mit modernen Standards vereint.

Großzügiges Raumgefühl & smarte Aufteilung: Mit ihren...

Ausstattung

? Umfassend saniert - Vollständige Sanierung Ende der 1990er-Jahre
? Balkon - Perfekt für entspannte Stunden im Freien
? Charaktervoller Erker - Zusätzlicher Charme und Helligkeit im Wohnbereich
? Tageslichtbad mit Badewanne - Helle und freundliche Wohlfühloase
? Langfristig vermietet - Seit dem 01.10.2000...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.673,48 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die...