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Sandra Rex - cador berlin Immobilien

Frau Sandra Rex

phone

030 ···

Nr. anzeigen

030/98326029

0176/ 10 34 81 62

Saniertes Gebäude | Renovierungsbedürftige Wohnung | 2 Zimmer | Aufzug | Südbalkon ins Grüne

€ 285.000

Kaufpreis

52,62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13187 Berlin

(Pankow)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Provision für Käufer

2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Die Provision ist nach Unterzeichnung eines gültigen Kaufvertrages an die anbietende Maklerfirma zu zahlen. Der Verkäufer zahlt die gleiche Höhe an Provision.

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ein charmantes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersklassen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufig angelegte Schlosspark und das Sommerbad Pankow. Weitere Grünanlagen wie der Bürgerpark und der Bleichröder Park sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Balkon, Garten
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

70,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zwei sechsgeschossigen Häuser in Pankow bilden eine
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2013-2014 hochwertig und kostenaufwendig modernisiert.
Zur Modernisierung gehörte Folgendes:
* Instandsetzung und Dämmung der Fassade
* Dämmung Kellerdecken
* Neue...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand mit sehr guter Energieeffizienz (B) und Sanierung vor ca. 10 Jahren. Nur die Wohnung muss renoviert werden. Als vollständig renovierte Wohnung wird sie bei Sprengnetter (Bewertungstool vieler Banken zur Einwertung von Immobilien bei Kreditvergabe) auf 330.000€ eingewertet. Da...