Immobilien Nöbel GmbH
Herr Holger Eicke
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Nr. anzeigenGute Rendite, optimale Wohnungsgrößen - 4 Familienhaus in Wahn!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Porz-Wahn ist ein beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Kölner Süd-Osten.
Von der Immobilie aus erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe, Aldi, Lidl, DM) fußläufig. Auch bis zum Bahnhof Porz-Wahn sind es nur wenige Minuten Fußweg. Von dort geht es mit den S-Bahn-Linien S12 bzw. S19 im...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1901
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.11.2023 bis 29.11.2033
Effizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
264,13 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im Namen der Eigentümer dieses Mehrfamilienhausensemble zum Kauf an. Es besteht aus einem Dreifamilienhaus, Baujahr ca. 1901 und einem später angebauten und voll unterkellerten Bungalow, der ca. 2010 saniert wurde. Hierzu läuft seit geraumer Zeit eine Bauvoranfrage zu einer möglichen Aufstockung.
Im...
Ausstattung
Das Dreifamilienhaus ist relativ einfach ausgestattet und dementsprechend auch vermietet. Die Mieter sind alle ordentlich und berufstätig. Im Keller befindet sich die Haustechnik sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Preisinformation
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.120,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die hier...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Nöbel GmbH
Immobilien Nöbel GmbH, Rosenthalstraße 41, 53859 Niederkassel-Mondorf
Online-ID: 2p5zj52
Referenznummer: 4488
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