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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Voll vermietetes Immobilienensemble mit Ausbau- und Neubaupotenzial in Gleidingen (Laatzen)

€ 949.000

Kaufpreis

597,79 m²

Wohnfläche ca.

23,5

Zimmer

1 416,20 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30880 Laatzen

(Gleidingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 949.000

Preis/m²

€ 1.588,04

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt in ruhiger und friedlicher Umgebung
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
Bad mit Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

330,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070005

In attraktiver Lage von Gleidingen (Laatzen) bei Hannover steht dieses vielseitige Immobilienensemble aus zwei voll vermieteten Wohngebäuden auf einem ca. 1.416 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen...

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Laatzen eignet sich für Investoren
+ 9 Einheiten vermietet zu ca. 63.192 € p.a.
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
+ Komfort durch eine solide Ausstattung
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; der Kellerbereich...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.192,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...