Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Stefanie Rippien

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Oststadt: MFH mit 6 Wohnungen, 66m² Gewerbe, 2 Garagen, 424m² Grundstück

€ 947.000
Kaufpreis
294,14 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
424 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
37075 Göttingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 947.000 Preis/m² € 2.629,53 x-fache Miete 21,26

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
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//frontend.mobilesales.postbank.de/tip/4834476 - Obj. 41010111-1014692

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit einliegendem Gewerbe im Ostviertel in einer der besten Lagen der Stadt ist eine gute Gelegenheit zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.08.2025 bis 15.08.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

95,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Baujahr 1910
Anbau 1980
6 Wohnungen in verschiedenen Größen, die Wohnung im OG (75,46m²) mit großer Dachterrasse (22,80m²) ist zur Zeit frei verfügbar.
Kaltmiete pro Jahr IST: €35.496 (da aktuell eine Wohnung nicht vermietet)
Kaltmiete pro Jahr SOLL: €44.551 (inkl. der Wohnung im OG gerechnet mit €10m² als...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau 1980

Sanierung 1995:
Neues Treppenhaus, komplette Badsanierung I. u. II. Etage, neue Eingangstür und Granit im Eingangsbereich

Gas-Zentralheizung 2006: Prüfbericht 2.6.2025 ohne Mängel

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.551,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.496,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.

Gerne helfen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich dabei. Bitte geben Sie einfach in Ihrer Anfrage nach einem Exposee...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Zindelstraße 3-5, 37073 Göttingen

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Frau Stefanie Rippien

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2p5sv57

Referenznummer: 41010111-103466

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