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Angebot von Maximilian Baumgart

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Helle Zwei-Raum-Wohnung mit offener Wohnküche in Top-Lage!

€ 239.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Meußlitzer Straße

01259 Dresden

(Kleinzschachwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 288

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Kleinzschachwitz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Der im Südosten der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit repräsentativen Villen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die attraktive Elbnähe, parkähnliche Gärten und kleine Waldflächen verleihen der Umgebung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

67,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanlage Bruttorendite 5% in Dresden-Kleinzschachwitz

Die Bruttomietrendite beträgt 5,04 %,
die Nettomietrendite 4,75 %.

Kaltmiete: 12.000,- EUR p.a.
Hausgeld: 288,- EUR mtl.
davon umlegbar: 230,62 EUR mtl.

Die Wohnung samt zweier Stellplätze vermietet.

Zum Verkauf steht diese frisch...

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Dachgeschoss-Wohnung
- 2 Zimmer
- Wohnfläche: 71 m²
- Grundfläche: 81,8 m²
- hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten inklusive
- 3 Stellplätze im Kaufpreis inklusive
- großzügiges Kellerabteil
-...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Placemus Immobilien GmbH
Pillnitzer Landstraße 39
01326 Dresden
Deutschland

Handelsregister: HRB 46565
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Vertretungsberechtige Geschäftsführer:
Sebastian Löscher, Maximilian...