Immokanzlei GmbH

Mario Grosse

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Steueroptimierte Kapitalanlage in Baden-Baden mit bis zu 6.239 € AfA jährlich

€ 179.000
Kaufpreis
90,92 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76530 Baden-Baden 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 179.000 Warmmiete € 709

Provision für Käufer

3,57%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden, einer der schönsten und renommiertesten Städte Deutschlands, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und eindrucksvolle Architektur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt - hier vereinen sich urbanes Flair und ruhiges Wohnen auf ideale Weise.

In...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Details

Objektbeschreibung

Besonders interessant für Investoren: Neben der aktuellen Jahresnettokaltmiete von 7.128 € profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (AfA). Es können jährlich bis zu 6.239 € steuerlich geltend gemacht werden - ein erheblicher Hebel zur Optimierung der Rendite und Reduzierung der...

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Weitere Informationen

Sonstiges

Landingpage - https://info.immokanzlei24.de/karlstrasse/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zum Bus: 0.2

Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbH

Alte Landstraße 40, 77749 Hohberg

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Online-ID: 2p5r952

Referenznummer: JR0226BAD63

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