Dressel Immobilien GmbH
Herr Marvin Dressel
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Nr. anzeigenTraumhaftes Grundstück! Modernisiertes Einfamilienhaus an der Wilhelminenaue in einmaliger Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Osten von Bayreuth direkt an der Wilhelminenaue. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Die Bebauung ist locker und gewachsen, wodurch ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl entsteht. Dank keinerlei...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Gültigkeit
17.02.2026 bis 17.02.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Domizil, das stilvolle Eleganz mit wohltuender Ruhe und exklusivem Wohnkomfort vereint. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit direkt am Landesgartenschau-Gelände. Eingebettet in ein nahezu uneinsehbares Eck-Grundstück, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und...
Ausstattung
- 252,24m² Wohnfläche
- 2 Etagen, voll unterkellert
- 1.989m² Eckgrundstück
- Eingewachsener Garten mit Freisitz
- Baujahr: 1955
- massive 36,5cm Ziegel
- Zeitnah bezugsfertig
- Natursteinterrasse mit Markise
- Einzelgarage + 3 Stellplätze
- Pelletheizung 2008
- Kunststofffenster doppelt...
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...
Anbieter der Immobilie
Dressel Immobilien GmbH
Nürnberger Straße 19, 95448 Bayreuth
Online-ID: 2p5qg54
Referenznummer: 1874
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