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Waldrandlage in Nürnberg-Fischbach – 173 m², Einliegerwohnung, 1.032 m² Grundstück mit direktem Waldzugang

€ 990.000
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche ca.
6,5
Zimmer
1 032 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90475 Nürnberg 
(Fischbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 990.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme. Verdient & fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Lage

Nürnberg-Fischbach liegt im Südosten der Stadt — ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Autobahnen A9, A6 und A73 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso das Nürnberger Messegelände und die großen Gewerbestandorte im Osten der Metropolregion. Die Innenstadt ist per ÖPNV und Pkw bequem erreichbar.
Was...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1985

Bezug

01.06.26

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.08.2025 bis 19.08.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

191,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Grundstücke mit direktem Waldzugang im Nürnberger Stadtgebiet gibt es nicht mehr zu kaufen - dieses ist eine der letzten Ausnahmen:
· 173 m² Wohnfläche
· Einliegerwohnung
· Vollkeller und drei Stellplätze auf über 1.000 m² in ruhiger Südostlage.
Für Familien, die Platz, Natur und...

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum

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Online-ID: 2p5qd57

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