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Bonus Immobilien KG

Frau Nikoleta Roupa

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Nr. anzeigen

004915259496050

Schickes 3-Fam.-Haus in Viersen * EG + 1. OG frei * SOLL-Rendite ca. 6,56% p.a. oder Eigennutzung

€ 225.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

307 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41748 Viersen

(Ummer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 41748 Viersen, nahe dem Zentrum. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden oder kurzfristig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu betrachten. Busverbindungen sind direkt vor der Türe, Hauptverkehrsstraßen sind...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage von 41748 Viersen an.

Das Haus ist ca. 1914 errichtet worden und die drei Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 163,86 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 307 m².

Die Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen, die Fenster...

Ausstattung

Die drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 53,80 m² im ausgebauten Dachgeschoss unterliegen jeweils folgender Aufteilung:

- Eingangsbereich, ein geräumiges schönes helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Balkon oder Garten.

In der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.224,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
*Trotzen Sie der INFLATION! * Investieren Sie in REALE Werte mit echtem Cash-Flow! *

In diesen bewegten und unsicheren Zeiten erhalten Sie mit Kauf dieses Mehrfamilienhauses für Ihren Bestand ein solides Investment in guter Wohnlage von 41748 Viersen.

Eine nachhaltige Vermietung ist durch die gute...