Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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Nr. anzeigenZweifamilienhaus sucht Käufer mit Mut für ein DIY-Projekt und Gespür für eine Neugestaltung!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Teilort von Lottstetten, einem idyllischen Hochrhein-Dorf im Jestetter Zipfel. Durch die Nähe zur Schweiz ist die Lage besonders attraktiv für sogenannte "Grenzgänger".
Mit dem PKW sind Schaffhausen in ca. 20 Minuten und Zürich in
ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Waldshut-Tiengen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
Pellets
Gültigkeit
seit 08.03.2026
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
195,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilien- bzw. Reihenmittelhaus in einem Teilort von Lottstetten, welches auf einem ca. 348 qm großen Grundstück gebaut wurde und über die Jahre hinweg etwas an Glanz verloren hat.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 qm und verteilt sich über zwei Ebenen hinweg auf insgesamt...
Ausstattung
- zwei Einbauküchen mit elektrischen Geräten
- Gemeinschaftsgarten
- Schwedenofen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Pelletheizung von 2020
- doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Abstellmöglichkeiten für ca. drei PKW direkt vor dem Haus
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F ( Beide Mieteinnahmen können nach oben angepasst werden.
-> Im DG könnte durch einen Ausbau eine dritte Wohnung entstehen.
-> Das Dach ist nicht isoliert.
-> Die Pellets-Heizungsanlage ist ca. 6 Jahre...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
Online-ID: 2p5lx56
Referenznummer: 126.087
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