Ansprechpartner

Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

Attraktives Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und kleinem Garten (2 Wohnbereiche möglich)

€ 449.000
Kaufpreis
148,78 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1996

Bezug

sofort

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.02.2026 bis 23.02.2036

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

61,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Dieses im Jahr 1996 erbaute Reihenendhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m², zwei Balkone und eine Terrasse, die den Bewohnern ein gemütliches Plätzchen im Freien bieten. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Auf einer...

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Ausstattung

Innenausstattung:
Allgemein
- Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Rollläden
- Laminat in allen Wohnräumen
- Holztreppe
- Holztüren

Küche
- Einbauküche
- Speisekammer
- Einbauschränke Küche
- Fliesen

Badezimmer EG
- Waschtisch
- Dusche
- Waschmaschinenanschluss
-...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanierungen:
- 2020: Balkone komplett erneuert
- 2022: Vogelschutz Dachuntersicht
- 2022: Fassade gestrichen
- 2022: Nässeschutz Haus/Terrasse
- 2022: Sprechanlage mit Bildschirmen auf jedem Stockwerk
- 2021: Dachfenster mit Solar-Rollläden erneuert
- 2022: Außenlampen erneuert
- Garten...

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Anbieter der Immobilie

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Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2p5jb57

Referenznummer: 135508344#ludwVC

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