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FIDANIA AG

Herr Roy Brinkmann

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Nr. anzeigen

00491788822420

Hafenquartier-Chance: MFH mit 5 Einheiten und 2 Garagen - Bahnhof fußläufig

€ 447.000

Kaufpreis

289,04 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

309 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23730 Neustadt in Holstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 447.000

x-fache Miete

14,11

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Urbaner Puls trifft auf maritimes Zukunftsviertel
Strategische Top-Lage in Neustadt i.H.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an einer der dynamischsten Schnittstellen der Stadt. Als direkte Verbindung zwischen dem Umland und dem Kern der Hafenstadt genießen Ihre Mieter hier eine unschlagbare urbane...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

263,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investment-Chance am Hafenquartier

Sichern Sie sich ein massives Mehrfamilienhaus in der strategisch besten Lage von Neustadt i.H. - direkt am boomenden Aufwertungsviertel "Hafen" und in Kliniknähe.

Die Hard Facts für Ihren Businessplan:

IST-Miete: 31.680 € p.a. (Netto-Kalt)

Attraktiver Faktor: ca...

Ausstattung

Highlights der Ausstattung

Flächen-Mix: ca. 289 m² Gesamtfläche.

Exklusive Parksituation (Rarität): 2 massive Garagen + 2 zusätzliche Außenstellplätze auf einem separaten, nur 40m entfernten Flurstück mit eigenem Grundbuch.

Energie & Technik: Effiziente Buderus-Ölzentralheizung (2003) mit zentraler...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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