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Service Center - ImMobilien Taubert

Herr Mathias Ohm

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073 ···

Nr. anzeigen

07321 50252

Citynah & lichtdurchflutet - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Stadtzentraler Lage

€ 249.000

Kaufpreis

87,56 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89518 Heidenheim an der Brenz

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und belebter Lage von Heidenheim und bietet daher kurze Wegeführung im Alltag.

Dank der stadtnahen Position sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 23.02.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. 87,56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2025 präsentiert...

Ausstattung

- 3,5-Zimmer-Wohnung
- ca. 87,56 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Sanierung (2025)
- lichtdurchflutete Räume
- durchdachte und großzügige Raumaufteilung
- großer Wohnbereich
- Balkon
- Einbauküche
- Gas-Etagenheizung (Baujahr 2019)
- vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinderzimmer)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen...