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Ursula Gey Hausverwaltung & Immobilien

Frau Ursula Gey

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026 ···

Nr. anzeigen

02624/9527015

017624272668

Schön wohnen macht glücklich

€ 185.000

Kaufpreis

75,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56203 Höhr-Grenzhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 391

Provision für Käufer

Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnlage in Höhr-Grenzhausen ist hervorragend. Kein Durchgangsverkehr, nur ruhige Anwohnerstraßen. Das Wohngebiet ist
gemischt bebaut, mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Schnell erreicht man die Stadtmitte.
Höhr-Grenzhausen hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 3.
Der ICE Bahnhof in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.08.2025 bis 01.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, derzeit gut und glücklich vermietet, kann aber auch nach Absprache selbst genutzt werden.
Der Balkon hat seitlichen Blick auf das kleine Städtchen Höhr-Grenzhausen.
In diesem Wohngebiet wohnen Sie ruhig, in einem angenehmen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das...

Ausstattung

Die attraktive Wohnung im Hochparterre ist über eine Treppe erreichbar. Der geräumige Flur führt auf der rechten Seite zu den Schlafräumen und dem Badezimmer, während auf der linken Seite ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke zur Verfügung steht. Das sonnige Wohnzimmer begeistert mit einem Zugang zum einladenden...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Rufen Sie uns gerne an!
Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot ausschließlich ausführliche Anfragen bearbeiten.
Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Maklerin unterliegt Gey Immobilien den Auflagen des Geldwäschegesetzes...