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Sorglosmakler GmbH

Herr Stefan Tietz

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Nr. anzeigen

0391 74 47 73 38

0177 88 16 319

Außergewöhnliche Loftwohnung - offenes Wohnen mit Licht, Weite und Charakter in "Alte Neustadt"

€ 299.000

Kaufpreis

107,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39106 Magdeburg

(Alte Neustadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Magdeburg - Alte Neustadt zählt zu den geschichtsträchtigen und zugleich lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Bereits im Jahr 1209 als "nova civitas" erstmals erwähnt und wenig später mit Stadtrecht versehen, gehört der heutige Stadtteil zum historischen Kern Magdeburgs. Die zentrale Lage nördlich der Altstadt, mit...

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Die Wohnung

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1912
2 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Gültigkeit

bis 19.07.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

189,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet stilvollen Altbaucharme mit einer modernen, offenen Wohnstruktur und bietet ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1912 gelegen, überzeugt die Wohnung mit ca. 107,05 m² Wohnfläche, viel Licht und einer...

Ausstattung

- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Einbauküche (gegen Aufpreis)
- zusätzlicher Schlafboden
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- überdachter Balkon
- Kellerabteil
- zwei freie Stellplätze
- BHKW-Heizung

Sanierungen / Modernisierungen:

1997 Holzfenster erneuert
2010 Dach...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich...