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Theodor Schöne GmbH

Frau Inga Jensen

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Nr. anzeigen

00494023610424

* Solide Kapitalanlage * 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nähe Berliner Tor

€ 205.000

Kaufpreis

45,59 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20535 Hamburg

(Borgfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 205.000

Hausgeld

€ 268,77

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Borgfelde, in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Einbahnstraße ausgebildet ist.

Die nächste U-Bahnstation "Berliner Tor", an dem diverse Bahnlinien des HVV zusammenlaufen, ist nur etwa 8 Gehminuten zu erreichen. Mit der Bahn ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Laminat
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 05.12.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,63 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Das im Jahr 1952 in massiver Bauweise erstellte Rotklinker-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Bürgerweide und der Borgfelder Straße auf einem ca. 458 m² großen Grundstück.

Auf den Etagen sind insgesamt acht...

Ausstattung

Die angebotene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde in den 1990er Jahren neu ausgebaut und liegt im 4. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über insgesamt ca. 45,5 m² Wohnfläche.

Durch die Geschosslage ist die Wohnung sehr sonnig. In dem ca. 29 m² großen Wohnraum ist eine offene Küche mit heller Einbauzeile integriert...

Weitere Informationen

Sonstiges
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist seit Mai 2023 glücklich vermietet. Es ist eine Indexmiete vereinbart. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 658,00 monatlich, mithin € 7.896,00 p.a.

Aufgrunddessen, dass es sich hier um einen Erstverkauf nach Umwandlung in Wohnungseigentum handelt, besteht für den Mieter...