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Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Frau Ekaterina Kargova

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Nr. anzeigen

+49 6181 9780-46

Hermann Immobilien: Zwei Häuser, viele Möglichkeiten: Attraktives Wohnensemble mit Entwicklungspotenzial

€ 695.000

Kaufpreis

246 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

677 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63457 Hanau

(Wolfgang)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Lage

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Das Haus

Baujahr

1984

voll unterkellert
Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

69,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble bestehend aus zwei einseitig angebauten Wohnhäusern auf einem ca. 677 m² großen Grundstück. Diese Konstellation eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenkonzepten oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder...

Ausstattung

- Zwei eigenständige Wohnhäuser: ein bezugsfertiges Einfamilienhaus zur Eigennutzung sowie ein angrenzendes Wohnhaus mit attraktivem Entwicklungs - und Wertsteigerungspotenzial
- Ausgebautes Dachgeschoss: 2 zusätzliche Zimmer (wohnlich nutzbare Fläche)
- Insgesamt 9 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer
-...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Standort
Hanau-Wolfgang liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter regionaler sowie überregionaler Anbindung. Die Nähe zu Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg sowie die stabile Wirtschaftsstruktur machen den Standort besonders attraktiv. Der...