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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Frau Ramona Thurner

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Nr. anzeigen

00491754188762

Stilvolles Wohndomizil in unverbaubarer und ruhiger Lage

€ 989.000

Kaufpreis

318 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 271 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63808 Haibach

(Grünmorsbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 989.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bester Wohnlage in einer ruhig gelegenen Stichstraße im Ortsteil Grünmorsbach, das direkt an die Gemeinde Haibach angebunden ist. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, verbunden mit einer gewachsenen, hochwertigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

voll unterkellert
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
voll klimatisiert
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

136,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen individuellen Details verheißt "Liebe auf den ersten Blick". Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne, schöne Holzdielenböden, zwei offene Kamine, großzügige Wohnflächen und harmonisch abgestimmte Farben und Materialien lassen eine atmosphärische Besonderheit entstehen.

Die...

Ausstattung

Sanierungen
------------------
in den Jahren 1994/95 und 2005/06 :
+ Erneuerung von Wasserleitungen
+ Erneuerung Elektrik
+ Bodenbeläge
+ elektrische Rolläden im OG
+ neues Dach mit Top-Isolierung
+ Renovierung Öltank
+ Solaranlage für Warmwasser

2008 :
+ Erneuerung der...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...