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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Stefanie Klein

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026 ···

Nr. anzeigen

02634 / 9 41 49 10

Top-gepflegter Bungalow in ruhiger Ortrandlage, nähe Puderbach !!

€ 259.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

635 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56305 Puderbach VG

(Reichenstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1979

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegter und bereits renovierter Bungalow in attraktiver Ortsrandlage nahe Puderbach. Das im Jahr 1979/80 in Fertigbauweise errichtete Haus bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist der spätere Anbau in Form eines Wintergartens, der den Wohnwert erheblich...

Ausstattung

- Beheizung über eine Flüssiggasheizung (Außentank 1.700 ltr.) aus dem Jahr 2013 inkl. Warm- wasseraufbereitung. Ein Anschluss an die öffentliche Gasversorgung ist möglich.
- Kaminofen
- ISO-Holzfenster von 2007 und ISO-Kunststofffenster von 2020
- elektrische Rollläden
- Böden mit Fliesen und schönem Vinyl
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie...