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Gars am Kamp - Liebhaber für charmante Jahrhundertwendevilla gesucht !!!

€ 325.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

711 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

3571 Gars am Kamp

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die schöne Villa befindet sich in Gars-Thunau am Kamp, es ist ein Ort in der Katastralgemeinde Gars am Kamp die nur durch den Kampfluss getrennt ist.
Diese Villa befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde stets wertgeschätzt. Aus Altersgründen und aufgrund der räumlichen Distanz wird es nun in...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1903

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

0,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,00

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Souterrain :
Das Untergeschoß bietet auf ca. 100 qm eine perfekte Symbiose aus Nutzwert und Wohnwert. Dank eines separaten, ebenerdigen Zugangs stehen hier ca. 50 qm helle, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Homeoffice oder als Gästebereich.
Die weiteren ca. 50 qm im hinteren Bereich bieten einen...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In 2022 wurde im Kellergeschoß eine neue Gasheizung eingebaut die im Erdgeschoß für angenehme Wärme sorgt. Keller- und Dachgeschoß sind beheizbar, allerdings nicht an die Gasheizung angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Dieses Haus sucht keinen beliebigen Käufer, sondern Menschen die seinen Charakter erkennen und seine Geschichte wertschätzen. Ein Ort, der über Generationen begleitet hat und nun bereit ist für ein neues Kapitel.

Dieses Zuhause liegt uns...