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Vorankündigung! Sanierte 2-Zi.-Altbauwohnung in Wiesbaden-Dotzheim

€ 215.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65199 Wiesbaden

(Dotzheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Hausgeld

€ 253

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Wiesbaden-Dotzheim nahe des Künstlerviertels.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei und Drogerie sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1901

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung steht kurz vor Abschluss einer umfassenden Sanierung
- Fertigstellung Ende April 2026. Bei Ankauf vor Fertigstellung ergeben sich potenziell attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Die Wohnung selbst verfügt über einen durchdacht optimierten...

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung 2026 technisch und optisch durch u.a. folgende Maßnahmen auf top-modernes Niveau geupgradet:

. Kernsanierung der Elektrik
. Kernsanierung des Badezimmers
. Erneuerung aller Wände und Decken
. Neue...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich. Unser unabhängiger Finanzierungsberater findet aus einer Vielzahl von Finanzierungspartnern das beste Angebot für Ihre individuelle Situation und garantiert Ihnen so optimale...